房子未住人，水表咋显示跑了80多方？
2016-10-17 10:21 来源:牡丹晚报
市民杨先生4年前在菏泽城区买了一套毛坯房新房。今年9月，他突然接到自来水公司送来的缴费通知书。房子没装修也没住人，怎么产生的水费呢？因为这事，杨先生一家人都感到很郁闷。
莫名收到用水缴费单
2012年，市民杨先生为孩子在位于市广州路附近的三希堂小区购买了一套连体别墅。因为孩子在外地工作，房子一直没有装修，至今还处于毛坯状态。
今年打算装修房子，杨先生在3月15日那天与市自来水公司签订了供用水合同。“签订合同前，自来水公司工作人员查看水表时发现已经跑了200多方，就给换了一块水表，之前的水费由自来水公司承担。”杨先生昨日告诉牡丹晚报记者。
本以为事情就这样过去了，可今年9月14日，杨先生突然接到自来水公司的缴费通知书，上面显示使用58方自来水。“房子还没有装修，水表咋会自己跑呢？”杨先生感觉奇怪，去自来水公司一问，截至目前水表显示已经跑了83方。
自来水公司了解情况后派工作人员检查，认为水表接管到房屋之间、埋在地下的一段水管漏水，具体位置没查明。杨先生随后将问题反映给小区物业办，物业工作人员感觉水表存在问题。杨先生与自来水公司工作人员卸下水表去了技术监督局测量，结果显示正常。
“水表没问题，家里的水龙头又没开，主阀门一打开，水表就跑得飞快，问题没有解决，房子也没敢装修。”杨先生无奈地说。
6块水表竟然坏了5块
为证实杨先生的说法，牡丹晚报记者昨日进行了检验。关闭杨先生家中所有的水龙头，然后打开水表后面的总阀门，结果，水表转盘上的指针竟然飞速旋转。
就在杨先生家的水表旁，并排安放着其他5块水表，其中一户水表总阀门后面的塑料水管已经破裂。“看到吗？我们共6户，5户的水表损坏了，只能关上总阀门。水表没有问题的那户已经住人了。”杨先生指着水表说。
杨先生家中出现的水表问题，其他邻居家是否也出现过？
韩先生家的房子位于杨先生房子的左侧。两年前，他就已经发现，没住人户家的水表会自己转。韩先生买了房子后也是一直没有装修，突然有一天接到自来水公司的电话，说使用了自来水没有及时缴费，已经出现了滞纳金，需要交纳400余元。“我当时感觉很奇怪，没住人咋会用水呢，就将情况反映给物业办。物业工作人员认为自来水费直接交给自来水公司，具体问题还需要找他们。”韩先生说他当时比较忙没有仔细问，交完钱自来水公司给换了一块水表，“没想到打开主阀门后水表仍自转，物业也派人帮助查找原因。这事已经过去两年半了，一直没有查明原因。”
物业表示将尽快解决业主问题
牡丹晚报记者跟随韩先生和杨先生赶到三希堂物业办公室了解情况。
物业工作人员表示，他们已经了解到韩先生和杨先生家中水表出现问题的情况，也已向济南总部进行了反映。“查找原因开挖地面需要其他业主同意，地面开挖后也不一定找到漏水原因。”物业工作人员分析，水表自转可能是因为水管冻裂所致。
不过，工作人员表示，水表自转的责任不会让业主承担，如果真找不到漏水原因，不排除在水表下方重新铺设一段通往业主家中的管道。
针对此问题，山东君诚仁和律师事务所业务部主任常保涛表示，类似问题在现实中比较多，但这一责任不应由业主承担。“业主直接与开发商签订的购房合同，开发商就应该保证房屋基础设施能够正常使用。如果开发商已经离开，房屋设施出现问题，其指定的物业公司就应该承担相应的责任和损失。”常保涛说。
水表自转已经给韩先生带来近三年的麻烦，他希望物业公司赶紧找出原因并进行维修。“购买的房屋权限年数不会变，因为存在的问题，已经压缩了房屋使用年限，这无形中给自己造成了不小的损失。”韩先生说。
牡丹晚报记者 赵德高